Ponyweide 98

Diese sehr gut erhaltene 4/5-Zimmer-Eckwohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Komfort und einer wunderschönen Lage. Mit einem sonnigen Hinterhof im Südwesten genießen Sie hier eine freie und grüne Aussicht über die Wijdse Weide, was zu einem besonderen ruhigen und offenen Wohngefühl führt. Auch vom Dachbalkon im Südwesten mit viel Privatsphäre kann dieses Panorama genossen werden, wodurch Sie an mehreren Stellen optimal von der Sonne und der Umgebung profitieren können. Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer (ursprünglich 4), eine moderne Küche aus dem Jahr 2022 und ist liebevoll renoviert, so dass Sie hier direkt bequem wohnen können.

Die Lage ist besonders attraktiv mit dem Freizeitbereich De Wijdse Weide und dem Noord AA in der Nähe. Hier können Sie herrlich spazieren gehen, Rad fahren oder im Grünen entspannen. Darüber hinaus befindet sich das Einkaufszentrum Noordhove mit den täglichen Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Eine schöne Wohnumgebung, in der Ruhe, Raum und Erreichbarkeit perfekt zusammenkommen.

Für mehr Informationen siehePonyweide98.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zählerkasten, eine schöne Garderobe Nische, Treppenaufgang, separater Toilette mit Fontäne und Zugang zum Wohnzimmer.

Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und profitiert von viel Licht, dank der Ecke mit seitlichem Fenster, den großen Fenstern an der Rückseite und den beiden Lichtkuppeln in der Ausbauteilung. Dies schafft eine angenehme und helle Wohnfläche.

Auf der Vorderseite befindet sich die moderne Küche (2022), ausgestattet mit einer Induktionskochplatte, Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Quooker und einer Kühl-Frost-Kombination. Die Küche ist schlicht gestaltet und mit allen Komfortleistungen ausgestattet.

Der Hinterhof liegt im Südwesten und bietet einen großartigen freien Blick über die Wijdse Weide mit Schapenweide. Hier genießen Sie optimal Ruhe, Raum und Sonne. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein freistehender Abstellraum mit Dach, was zusätzlichen Stauraum und eine schöne Stelle zum geschützten Sitzen im Freien bietet.

1. Stock:
Die Diele der ersten Etage bietet Zugang zu zwei vollwertigen Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de breedte (voorheen 2 kamers), voorzien van een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer."

Die sorgfältig ausgestattete Badezimmer ist vollständig eingerichtet und verfügt über eine Dusche, Toilette und einen doppelten Waschtisch mit Möbeln.

Zweiter Stock:
Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das angenehm einzurichten ist und direkten Zugang zum Dachbalkon bietet.
Das royale Dachterras liegt im Südwesten und bietet, genau wie der Garten, einen wundervollen freien Blick über die Wijdse Weide. Ein herrlicher Ort, um in Ruhe die (Abend)sonne und den Ausblick zu genießen.

Außerdem ist ein separater Waschraum vorhanden mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zusätzlich ist auch der Aufstellplatz für den Heizkessel vorhanden.

Interessantes:Fakten:
- Errichtungsjahr: 1987;}
- Energieausweis: A;}
- Wohnfläche: 122 m²;
- Grundstücksfläche: 150 m²;
- Prachtiges Ausblick über die Wijdse Weide;
- Moderne Küche aus dem Jahr 2022;
- HR++ Glas;
- 10 zonnepanelen (2019)
- Anwendung der Alters-/Asbestklausel;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.